Berburu Rumah di Penyangga IKN, Harga Mulai Rp 129 Juta

Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur menjadi magnet baru bagi sektor properti Tidak hanya di area inti IKN

wilayah penyangga seperti Kabupaten Penajam Paser Utara, Kutai Kartanegara, dan sekitarnya turut mengalami lonjakan minat.

Banyak orang mulai berburu rumah di wilayah-wilayah ini, baik untuk investasi maupun tempat tinggal, karena harga yang relatif terjangkau dan prospek nilai properti yang terus meningkat.

Berburu Rumah di Penyangga IKN, Harga Mulai Rp 129 Juta

Salah satu daya tarik utama kawasan penyangga IKN adalah harga rumah yang masih ramah di kantong. Sejumlah pengembang menawarkan rumah subsidi maupun komersial dengan harga mulai dari Rp 129 juta.

Hunian ini biasanya berada di perumahan tipe 30/60 hingga 36/72, lengkap dengan akses jalan memadai dan fasilitas dasar.

Program subsidi pemerintah juga ikut mempermudah masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki hunian pertama di daerah ini.

Dukungan Infrastruktur Dorong Kenaikan Nilai Properti

Pemerintah gencar membangun berbagai infrastruktur pendukung IKN, mulai dari jalan tol, pelabuhan, bandara baru, hingga jaringan listrik dan air bersih.

Pembangunan infrastruktur ini secara langsung memberikan dampak positif bagi daerah penyangga.

Konektivitas yang semakin baik membuat kawasan ini tidak lagi dianggap sebagai wilayah pinggiran, melainkan sebagai bagian dari ekosistem kota masa depan.

Investor Mulai Mengincar Kawasan Sekitar IKN

Tidak hanya konsumen perorangan, para investor properti mulai melirik kawasan penyangga IKN sebagai lahan strategis.

Kenaikan harga tanah dan properti yang diprediksi akan terus naik seiring berjalannya waktu menjadikan area ini sebagai

tempat potensial untuk pengembangan bisnis, perumahan, maupun jasa pendukung.

Beberapa pengembang besar bahkan telah menyatakan komitmennya membangun perumahan skala besar dan kawasan komersial.

Tantangan dan Risiko dalam Berburu Properti

Meski menjanjikan, investasi di kawasan penyangga IKN tidak lepas dari tantangan. Legalitas tanah, status lahan, dan ketersediaan infrastruktur menjadi perhatian penting.

Calon pembeli harus teliti dalam memeriksa kelengkapan dokumen dan izin proyek. Selain itu, fluktuasi pasar properti juga bisa memengaruhi nilai investasi jika pembangunan IKN mengalami hambatan atau penundaan.

Tips Memilih Rumah di Sekitar IKN

Agar tidak salah langkah, berikut beberapa tips saat membeli rumah di kawasan penyangga IKN:

1. Cek legalitas dan status tanah: Pastikan rumah dibangun di atas lahan yang bersertifikat dan tidak dalam sengketa.

2. Pilih pengembang terpercaya: Telusuri rekam jejak pengembang dan kunjungi lokasi proyek langsung.

3. Perhatikan akses dan fasilitas: Pilih rumah dengan akses jalan memadai dan dekat fasilitas umum seperti sekolah, pasar, atau puskesmas.

4. Sesuaikan dengan anggaran: Tentukan bujet dan pilih skema pembiayaan, baik tunai maupun KPR, yang sesuai kemampuan.

5. Perhitungkan potensi kenaikan nilai: Lokasi yang dekat akses utama atau proyek strategis cenderung memiliki potensi keuntungan lebih tinggi.

Masa Depan Cerah Properti Penyangga IKN

Dengan pertumbuhan pesat dan perhatian pemerintah terhadap pengembangan wilayah sekitar IKN, prospek pasar properti di kawasan penyangga

diprediksi terus meningkat dalam beberapa tahun ke depan Baik untuk hunian pribadi maupun investasi, membeli rumah di sekitar

IKN bisa menjadi langkah cerdas bagi masyarakat yang ingin ambil bagian dalam transformasi ibu kota baru Indonesia.

Baca juga: Konsol Handheld MSI Claw A8 di Computex 2025 Taipei